De la decisión a una obra contratable
Proyecto, contratación y dirección de obra
Un buen proyecto no es papel acumulado: es la base para que distintas empresas presupuesten lo mismo, para que las decisiones queden documentadas y para dirigir la obra con criterio.
El problema que ordenamos
Muchas piezas no forman automáticamente un proyecto.
Cuando cada contratista interpreta un alcance distinto, las ofertas no son comparables y las indefiniciones se convierten en cambios de obra. ARBIQ define el conjunto antes de adjudicar.
Cuando la empresa quiere evitar contratar sobre croquis o presupuestos parciales, necesita consultar a varias constructoras o requiere un interlocutor que coordine técnicos, industriales y dirección interna.
ARBIQ
Qué incluye el servicio
El alcance final se concreta contractualmente según el inmueble, la actividad, la ubicación y las fases necesarias.
- 01
Proyecto coordinado de arquitectura, estructura, instalaciones y especialidades necesarias.
- 02
Memorias, planos, justificaciones, pliegos, mediciones y presupuesto.
- 03
Consulta a contratistas o lotes, respuesta a dudas y homogeneización de ofertas.
- 04
Comparativa técnica y económica y asistencia en la adjudicación.
- 05
Dirección, visitas, actas, control de cambios, calidad y documentación final disponible.
Qué protege
Control para tomar decisiones y avanzar.
Cuándo tiene más sentido
Cuando la empresa quiere evitar contratar sobre croquis o presupuestos parciales, necesita consultar a varias constructoras o requiere un interlocutor que coordine técnicos, industriales y dirección interna.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Podéis licitar por lotes?+
Sí, si la estrategia de contratación y la capacidad de coordinación del cliente lo hacen conveniente. También puede licitarse a una constructora general.
¿Cómo se controlan los cambios?+
Cada cambio debe explicarse antes de aprobarlo, indicando su impacto técnico, económico y temporal cuando pueda cuantificarse.
¿Incluye coordinación de seguridad?+
Se incorpora cuando corresponde y se define contractualmente con los técnicos competentes y el alcance necesario.
ARBIQ · Architecture for Business
El siguiente paso no es pedir más presupuestos. Es aclarar el punto de partida.
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