Decisiones antes del proyecto
Diagnóstico y viabilidad antes de decidir
Antes de pedir presupuestos o comprometer una inversión, hay que entender qué permite el inmueble, qué necesita la actividad y qué actuaciones son realmente imprescindibles.
El problema que ordenamos
Muchas piezas no forman automáticamente un proyecto.
Cuando la información está repartida entre planos antiguos, industriales, propiedad, administración y distintos departamentos, es fácil decidir con una visión parcial. El diagnóstico de ARBIQ concentra el estado actual, la situación legal y la viabilidad técnica en una lectura ejecutiva.
Es especialmente útil antes de comprar o alquilar una nave, cuando una empresa hereda un inmueble con documentación incompleta, o cuando dirección pide una cifra y una fecha sin que todavía se haya definido todo el alcance.
ARBIQ
Qué incluye el servicio
El alcance final se concreta contractualmente según el inmueble, la actividad, la ubicación y las fases necesarias.
- 01
Visita y lectura funcional del inmueble, los flujos y las áreas críticas.
- 02
Revisión de planeamiento, uso, antecedentes de obras, actividad y ruta de permisos.
- 03
Análisis inicial de estructura, envolvente, instalaciones, incendios y servicios disponibles.
- 04
Identificación de riesgos, información ausente y comprobaciones que conviene encargar.
- 05
Escenarios de actuación, prioridades y una primera aproximación a inversión y condicionantes de calendario.
Qué protege
Control para tomar decisiones y avanzar.
Cuándo tiene más sentido
Es especialmente útil antes de comprar o alquilar una nave, cuando una empresa hereda un inmueble con documentación incompleta, o cuando dirección pide una cifra y una fecha sin que todavía se haya definido todo el alcance.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿El diagnóstico sustituye al proyecto?+
No. Define el punto de partida y la ruta fiable. El proyecto desarrolla después las soluciones, justificaciones, mediciones y documentos necesarios para tramitar y ejecutar.
¿Podéis revisar un inmueble antes de firmar?+
Sí. El alcance se concreta según el tiempo disponible y la información facilitada, dejando claras las comprobaciones que no pueden cerrarse antes de la decisión.
¿La conclusión incluye un coste cerrado?+
Incluye una estimación orientativa y los factores que la condicionan. El coste contratable requiere definir el proyecto y las mediciones.
ARBIQ · Architecture for Business
El siguiente paso no es pedir más presupuestos. Es aclarar el punto de partida.
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